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江苏省棉麻（集团）有限公司
南京棉花中转储备库开发利用项目招商书
一、招商企业：江苏省棉麻（集团）有限公司
二、项目内容：南京棉花中转储备库开发利用项目(改扩建或整体规划)
1、改扩建项目：通过在仓库内建设双层货架,增加10500平方米库容,提高仓库创效能力;投入部分周转资金,发展物流配送业务,提升仓库延伸服务水平,增加仓库盈利途径;对仓库预留地开发,兴建集办公与商住一体的五层综合楼,增强仓库配套服务和盈利能力。
2、整体规划项目。
建成现代化的物流配送中心或工业加工小区。依据南京市建设中国华东国际物流中心的战略目标，积极吸引物流企业到南京落户，带动开发区物流业与国际接轨的发展规划，按照现代物流企业标准对仓库功能进行优化设计，将目标定位于物流服务中心；根据开发区以电子加工制造业为主的战略规划，将仓库建成与区域规划配套的工业加工小区。
上述改扩建项目预计需投入2000万元人民币,年回报率20%左右;整体规划项目投资与回报需根据项目的具体情况确定。
三、项目建设条件
仓库始建于1995年，占地103亩，6幢库房面积26500平方米，仓库容量达12万立方米以上,仓库消防安全设施及各类作业机械配备齐全。货物日吞吐量1000吨以上。。多年来,仓库承担了各种社会物资的储运工作。该库在仓储物流方面具有较多优势。仓库位于南京经济技术开发区内，区内企业享受国家关于经济开发区的各种优惠政策,适宜发展物流中心、加工园区等。仓库区位优势明显,交通便捷,距市区5.5公里，距南京尧化门铁路编组站3.5公里，到南京禄口机场仅40分钟车程，距新生圩港口铁路专用线1000米，距港口泊位1500米,库前一级公路直接贯通104国道和312国道。仓库周边有美国AO史密斯热水器、韩国LG显示器、LG系列工业加工区、日本厦普、西门子厨卫小家电以及熊猫彩电、苏宁电器等近百家中外企业,物流资源比较丰富。
四、合作方式
1．整体租赁。仓库现有资产整体对外出租，期限5-10年。仓库空地和预留地可由承租方开发利用，租赁经营或进行产权分割。
2．有偿转让。仓库资产对外进行整体或部分出售。
3．合作经营。转让部分仓库资产，并与合作方成立有限公司，共同经营管理。
联系人：陈健松、兰捷
单位：江苏省棉麻（集团）有限公司 邮政编码：210008
地址：南京市中山北路28号 电话：025－86638254；025－85572658
传真：025－83327396；025－85572658 电子信箱:cjsmmgs@sohu.com |
